Terreno in vendita in C.da San Filadelfio, Capo d’Orlando, Me

A completare la proprietà è presente un impianto di irrigazione già esistente, elemento essenziale per garantire la produttività delle colture e un importante valore aggiunto per chi desidera investire nel settore agricolo.

Un ulteriore aspetto di grande interesse è la possibilità, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti e previa verifica tecnica, di trasferire sul terreno la cubatura proveniente da altro fondo, creando così l’opportunità di realizzare una costruzione in una posizione privilegiata, immersa nel verde e con una vista panoramica unica sul mare.

Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dall’eccezionale panorama sul Mar Tirreno: una vista aperta e suggestiva che, nelle giornate più limpide, si estende fino alle incantevoli Isole Eolie, regalando scorci di rara bellezza. L’ottima esposizione assicura luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e condizioni ideali per la coltivazione degli agrumi.

Pur godendo di un contesto riservato e tranquillo, la proprietà si trova a breve distanza dal centro di Capo d’Orlando, dalle splendide spiagge, dal porto turistico e da tutti i principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy, comodità e qualità della vita.

Una soluzione rara e versatile, ideale sia per chi desidera investire in un terreno agricolo produttivo sia per chi è alla ricerca di una proprietà con potenzialità edificatorie, impreziosita da una vista mare mozzafiato.