Struttura e Attività in vendita in Contrada Reilla, San Filippo del Mela, Me

Descrizione

Proponiamo in vendita o in locazione complesso immobiliare a destinazione turistico-ricettiva di circa 743 mq coperti, oltre 34.000 mq di terreno agricolo coltivato, situato in posizione strategica e facilmente accessibile dal casello autostradale di Milazzo.

L’immobile si sviluppa su tre livelli funzionalmente distinti:

• Piano seminterrato (cantina) con accesso carrabile, destinato in parte ad attività di ristorazione (pizzeria), comprensivo di locali tecnici e di servizio.

• Piano terra, adibito a ristorante, con spazi interni ed esterni dedicati alla somministrazione.

• Piano primo, destinato all’ospitalità, composto da 5 camere indipendenti, ciascuna dotata di bagno en-suite, cassetta di sicurezza e accesso diretto a terrazzo panoramico.

La struttura è attualmente operativa come agriturismo con ristorante e B&B.
Il comparto ristorativo è completamente attrezzato, dotato di cucine professionali certificate e a norma, consentendo la continuità immediata dell’attività sia in caso di acquisto che di locazione.

Le aree esterne comprendono:

• Ampia corte al piano terra con parcheggi dedicati

• Piscina con zona bar

• Aree verdi attrezzabili per l’estensione della superficie destinata alla ristorazione outdoor

Il terreno agricolo di 34.000 mq, attualmente coltivato con uliveti e agrumeti, consente la produzione di olio DOP e rappresenta un rilevante asset di sviluppo.
L’estensione del lotto offre potenziale ampliamento dell’offerta ricettiva, con la possibilità di realizzare fino a circa 40 bungalow o un parco acquatico, previa verifica urbanistica e autorizzativa.

L’immobile si configura come operazione immobiliare flessibile, idonea sia alla vendita che alla locazione, con:

• attività già avviata

• destinazione d’uso coerente

• immediata operatività

• significativi margini di valorizzazione e sviluppo

Soluzione ideale per investitori, operatori del settore hospitality o conduttori qualificati, interessati a un asset strutturato in una zona a forte vocazione turistica.