Villa in vendita in via Delle Magnolie 30, Milazzo, Me

Nella splendida cornice del Tono di Milazzo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa su due livelli situata in Via delle Magnolie, a soli 100 metri dalla spiaggia. Una posizione privilegiata, tra le più ambite della città, che permette di raggiungere il mare in pochi passi e di vivere appieno una delle località balneari più apprezzate della costa.

La proprietà si presenta attualmente suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo, caratteristica che la rende ideale sia come investimento ad alta redditività per locazioni turistiche, sia come residenza per due nuclei familiari. Allo stesso tempo, la distribuzione degli spazi consente di unificare facilmente le due unità e realizzare un’unica elegante villa di rappresentanza.

L’immobile dispone di un accesso carrabile condiviso con un’altra villa, particolarmente comodo per l’ingresso delle auto e per le operazioni di carico e scarico.

Il piano terra, della superficie di circa 62 mq, accoglie un luminoso soggiorno con cucina open space, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno. Gli ambienti si affacciano su una comoda veranda e su un piacevole giardino privato di circa 70 mq, impreziosito da un elegante gazebo, uno spazio ideale da vivere durante tutta la bella stagione per pranzi, cene all’aperto o semplicemente per rilassarsi in totale privacy.

Il primo piano, di circa 70 mq, dotato di ingresso indipendente, ospita una luminosa zona living con cucina open space affacciata su ampie verande. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno. A completare il piano troviamo balconi e verande su entrambi i lati dell’abitazione, oltre a un secondo giardino privato di circa 70 mq, anch’esso riservato e perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.

Complessivamente la proprietà offre 140 mq di giardino, attualmente suddivisi in due spazi esclusivi da 70 mq ciascuno, una soluzione che garantisce la piena indipendenza delle due unità. Qualora si desideri riportare la villa a un’unica abitazione, anche gli spazi esterni possono essere facilmente unificati.

A completare la proprietà vi è un esclusivo terrazzo di copertura di circa 70 mq, che offre interessanti possibilità di valorizzazione grazie alla possibilità di realizzare una mansarda oppure uno splendido roof garden, ideale per godere del clima mite e della vicinanza al mare.

La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione, frutto di una cura costante nel tempo. È dotata di riscaldamento autonomo con termosifoni, climatizzatori già installati e viene venduta completa di arredi, risultando immediatamente abitabile o pronta per essere destinata alla locazione turistica.

Grazie alla posizione esclusiva, a pochi passi dal mare, alla versatilità degli spazi, ai 140 mq di giardino, alle ampie verande, al terrazzo panoramico e alla possibilità di scegliere se mantenere due unità indipendenti o creare un’unica prestigiosa villa, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire o vivere in una delle zone più richieste di Milazzo.

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