Locale commerciale in vendita in Via Trazzera Marina, Capo d’Orlando, Me

Fronte Mare con Accesso Diretto alla Spiaggia, Tripla Esposizione e Giardino Esclusivo – La Soluzione Ideale per il Tuo Progetto Turistico

In esclusiva posizione fronte mare, lungo la rinomata Trazzera Marina, proponiamo in vendita un ampio immobile di circa 115 mq al piano terra, con magazzino al piano seminterrato (S1) di circa 210 mq, giardino di pertinenza esclusiva di circa 500 mq.

La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una location unica, con il mare letteralmente sotto casa e accesso diretto alle splendide spiagge della zona. Una caratteristica esclusiva che consente di vivere il mare in totale comodità, senza necessità di spostamenti, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia per uso residenziale che turistico-ricettivo.

L’unità al piano terra gode di una pregiata tripla esposizione, elemento che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione trasversale, particolarmente apprezzata nelle località costiere. Gli ambienti risultano così luminosi, ariosi e confortevoli in ogni stagione.

Grazie alla posizione strategica, alle generose dimensioni e alle molteplici possibilità di utilizzo, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di un locale commerciale, una struttura ricettiva, un elegante residence turistico oppure una prestigiosa residenza privata fronte mare per complessivi 150 mq.

Gli interni necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Il prospetto esterno, invece, si presenta in ottime condizioni, contribuendo a valorizzare ulteriormente l’immobile.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dal magazzino di circa 210 mq posto al piano S1, dotato di accesso carrabile, caratteristica particolarmente rara e ricercata in una zona costiera. Questo ampio spazio può essere utilizzato come deposito, autorimessa, locale tecnico o area multifunzionale, offrendo grande versatilità d’uso.

L’area esterna privata e il giardino di pertinenza esclusiva consentono la realizzazione di zone relax, aree verdi attrezzate, spazi dedicati all’accoglienza degli ospiti o suggestivi ambienti outdoor da vivere a pochi passi dal mare, aumentando notevolmente il valore e l’attrattività della proprietà.

Caratteristiche principali

• Esclusiva posizione fronte mare
• Accesso diretto alle spiagge sottostanti
• Mare raggiungibile in pochi passi direttamente da casa
• Immobile al piano terra di circa 115 mq
• Tripla esposizione con eccellente luminosità e ventilazione naturale
• Magazzino al piano S1 di circa 210 mq con accesso carrabile
• Giardino di pertinenza esclusiva
• Ampia area esterna privata
• Possibilità di realizzare un locale commerciale
• Possibilità di realizzare una struttura ricettiva, come da progetto presente nelle foto
• Possibilità di realizzare una prestigiosa residenza privata fronte mare
• Prospetto esterno in ottime condizioni
• Elevato potenziale di valorizzazione
• Ottimo investimento residenziale, turistico e commerciale

Una soluzione unica per posizione, metratura e potenzialità, dove il fascino del mare incontra la versatilità di un immobile dalle molteplici destinazioni d’uso. Ideale per chi desidera realizzare una struttura turistico-ricettiva di successo, un’attività commerciale in una delle zone più suggestive della costa o una prestigiosa residenza fronte mare con accesso diretto alla spiaggia.